維持管理（メンテナンス性）

メンテナンスとは、住宅の点検、維持、管理、修理のことを言います。住宅の耐用年数を延ばし、快適な住み心地を維持するために、定期的なメンテナンスを行います。
経年劣化する部分に対して定期的に修繕を施すことは、長く住むためにはとても重要です。
給排水管やガス管の設備配管の定期的な点検や工事が簡単にできるように、適切に点検口を設置し維持管理しやすい家づくりをしています。
住宅性能表示基準の維持管理対策3等級相当が標準仕様の家づくりをしています。

具体的な維持管理対策基準として

1. コンクリート内に配管を埋設しない。
2. 埋設配管の上にコンクリートを設けない。
3. 排水管には掃除口もしくはトラップを設ける。
4. 点検口をもうける。

などがあります。

住宅設備の清掃や点検のしやすい、維持管理が容易にできるように配慮することで、
「定期的な点検で、永く快適にすごせる家」＝「メンテナンスしやすい家」を可能にしています。

• 給排水管の点検、補修のしやすさ！　　　　　　
• 点検口から、床下・天井の状況を把握！　　　　

建築後も定期点検を行なっております。

劣化が拡大する前に修繕できるように定期点検を行なっております。
定期点検の際に発見された不具合をその都度修繕できれば、メンテナンス費用は抑えられ、建物の性能が維持されるため、結果的に資産価値を高く保つことができます。
「一生涯住める家」は家計の安定にもっとも費用対効果の高い投資です。
定期点検を行ったら、必ず住宅履歴情報として記録を残します。建物の状況を詳細に把握できていれば、あとは適切な修繕を行なえば末永く住める我が家になります。
私たちは地域のみなさまのお住まいをしっかりとお守りするために、定期点検をおこない住宅履歴情報を蓄積しています。

住宅履歴情報を管理・蓄積し、維持管理に役立てています。

当社では、住宅がどのようなつくりで、どのような性能があるか、
また建築後に行われた点検・修繕・リフォーム等の記録を蓄積しています。

当社では、住宅がどのようなつくりで、どのような性能があるか、また建築後に行われた点検・修繕・リフォーム等の記録を蓄積しています。

住宅履歴情報を蓄積することで、建物について詳細に把握し、維持管理に役立てています。

• 点検

  あらかじめ住宅の建て方や仕様（使用されている製品等）、過去の点検結果やリフォームの内容を記録しています。

• 不具合の発生

  不具合が発生した際に、使用されている製品や建築時の情報により、早期に原因を特定し、修繕することができます。

• リフォーム

  図面や過去の修繕記録から正確に現状を把握することができ、必要なリフォーム工事の内容を効率的かつ的確に計画することができます。

「住宅履歴情報が管理された住宅」だから「快適な環境で永く住める住宅」を実現できます。

外壁塗装のメンテナンスも重要です。

外壁は、風雨や雪・紫外線・熱などの自然環境が発生させるダメージから住宅を守るという重要な役割を担っています。また、耐熱などの効果も含まれているので、室内の環境を保つ役割も担っています。
外壁のメンテナンスにより、快適な暮らしを永く実現することができます。
いつまでも丈夫で長持ちする建物として持続していだたけるように、定期点検を実施し、外壁塗装が必要な時期をご案内しております。

外壁塗装のメンテナンスポイント

• 建物の美観を保つ！
• 建物を紫外線や雨など劣化から保護！
• 建物構造体の寿命を長くする！

バリアフリー対応もお任せください。

生活スタイルは、日々変化していくものです。
介護が必要な状況になった場合、日々の暮らしの負担を軽減する為のバリアフリー対応もお任せください。
介護保険の補助金を利用した工事にもご対応いたします。

バリアフリー対応例

• 玄関・廊下の段差解消・手すりの取り付け
• トイレの手すり取り付け・スペース確保、拡張
• 浴室の手すり取り付け・出入口（引き戸）へリフォーム

日々の暮らしをより良くする

気になっているけど我慢していること、ちょっと不便と感じたこと、小さな破損などは、月日が経つにつれて起こります。
「暮らしをより良くするリフォーム」を建てた後も気軽に依頼できるのも私たちの家づくりにご満足いただける理由です。

暮らしをより良くするリフォーム例

• 建付けが悪い扉を直したい。
• ちょっとした場所に棚を設置して便利に使いたい。
• トイレの床や壁を貼り替えて気持ちよく使える状態に戻したい。

少し手を加えたり、工夫をすれば、快適に生まれ変わる場所があります。
少しでも気になっている事がありましたらお気軽にお声がけください。